Compra x Herança – como a propriedade de um imóvel é adquirida?
A aquisição de um imóvel pode ocorrer de diferentes formas, sendo as mais comuns a compra e venda e a herança. Cada uma dessas modalidades possui regras, implicações jurídicas e tributárias distintas. Neste artigo, vamos explorar como a propriedade de um imóvel é transferida em cada caso, além de destacar as principais diferenças entre esses […]
Descubra Situações Que Podem Colocar Seu Imóvel em Risco
Sabia que ter um imóvel em seu nome não garante que você não poderá perdê-lo? Existem situações que podem colocar sua propriedade em risco. Confira algumas delas neste post! – Falta de pagamento de taxas e IPTU: Por mais que a propriedade esteja quitada, se você deixar de pagar as taxas de condomínio e o […]
É Possível Vender um Imóvel Financiado? Saiba Como!
Se você possui um imóvel financiado e está pensando em vendê-lo, saiba que isso é possível! Mas é importante conhecer algumas regras: – Quitação do saldo devedor do financiamento: Isso deve ser feito antes da venda, seja com recursos próprios ou com o valor obtido na negociação. Após isso, o imóvel ficará livre de ônus, […]
Quitação do Imóvel: Por que o Registro é Essencial para a Propriedade
Se você concluiu o pagamento do seu imóvel, não deixe de ler este post! É comum pensar que ao quitar o imóvel o adquirente passa a ser automaticamente o dono. No entanto, atenção, não é isso que a lei prevê! Terminar de pagar e cumprir com as obrigações previstas no contrato não é suficiente. Assim, […]
Mediação Imobiliária: Segurança e Agilidade em Negociações de Imóveis
Você deseja comprar, vender ou alugar imóveis com mais segurança? Aqui estão os principais pontos da mediação imobiliária e como ela pode ajudar você! → Menos riscos e mais segurança jurídica: O mediador orienta sobre os documentos necessários e verifica a regularidade do imóvel, protegendo compradores e vendedores de possíveis golpes ou ilegalidades. → Avaliação […]
Como Reduzir as Despesas Ordinárias e Diminuir a Taxa do Seu Condomínio
Está assustado com o aumento significativo da sua taxa de condomínio? Pode ser culpa das despesas ordinárias! Esses são os gastos rotineiros destinados à manutenção, administração e conservação do condomínio. Como exemplo, podemos listar: 1 – Limpeza, manutenção e conservação de áreas de uso comum, como: -> Academia; -> Salão de festas; -> Playground. 2 […]
A Importância do Cadastro para Operações com Imóveis Rurais
Você sabia que o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) é essencial para realizar diversas operações com imóveis rurais, como venda, hipoteca ou arrendamento? Saiba mais sobre esse assunto! O CCIR comprova que o imóvel está registrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR). A emissão pode ser feita de forma online pelo site […]
Liminar de Despejo: Como Solicitar em Casos de Atraso no Aluguel
Seu inquilino está com o aluguel atrasado há meses e você quer que ele saia do imóvel por meio de uma liminar de despejo? Saiba que essa opção é possível! Em alguns casos, a lei permite a concessão de um pedido de urgência antes de aguardar uma sentença e os demais trâmites do processo. A […]
Obras em Imóveis Alugados: Quem Paga e Quando Há Direito à Indenização?
Muitos conflitos e dúvidas surgem a respeito da responsabilidade por obras e benfeitorias em imóveis alugados. Quem deve realizá-las? Há direito à indenização? Para responder essas dúvidas, precisamos avaliar se essas melhorias são: -> Úteis: Alterações que trazem algum tipo de valorização e utilidade ao imóvel, como a reforma de algum cômodo ou construção de […]
Caução e Aluguel Antecipado: Saiba Quando Isso É Ilegal e Como Defender Seus Direitos!
Você foi locar um imóvel e a imobiliária exigiu caução e aluguel antecipado? Cuidado, essa prática é expressamente proibida por lei é considerada crime! Entenda mais sobre o assunto! A garantia caução pode ser em dinheiro, no limite de até três aluguéis antecipados, ou por meio da oferta de um bem móvel ou imóvel. A […]