Você acabou de se mudar para um apartamento e está com dúvida se pode realizar uma obra ou fazer algum tipo de alteração na propriedade?
Continue lendo que vamos te explicar mais sobre esse assunto!
Nos casos de imóveis alugados, seja para fins comerciais ou residenciais, as benfeitorias necessárias ou úteis podem ser indenizadas. Isso ocorre salvo disposição contratual em contrário. Assim, ao encerrar o contrato de locação, o inquilino pode exigir o reembolso pelos valores pagos.
As benfeitorias são classificadas em:
-> Necessárias: São aquelas realizadas visando à conservação do imóvel. Por exemplo, reparos no telhado.
-> Úteis: Essas têm o objetivo de facilitar o uso do imóvel, o tornando mais seguro ou confortável. Isso ocorre, por exemplo, na ampliação do terreno ou na construção de uma garagem.
-> Voluptuárias: Já as benfeitorias voluptuárias são realizadas para deixar o espaço aparentemente mais bonito, como a instalação de uma fonte de mármore no jardim.
Pretende realizar alguma alteração no seu imóvel locado? Consulte o seu contrato de locação e solicite a autorização do locador para evitar futuros aborrecimentos!
#direitoimobiliario #locacaoimovel #benfeitoriasnoimovel #universoimobiliario