Ao locar um imóvel, é comum surgir a dúvida se a melhor garantia locatícia é o fiador ou o seguro fiança.
Vamos entender a diferença entre eles para que você possa avaliar o que é mais vantajoso para o seu caso.
A fiança é uma garantia em que outra pessoa assume a responsabilidade por honrar as obrigações contratuais assumidas pelo inquilino caso ele não as cumpra.
A fiança compreende todos os acessórios da dívida principal, inclusive as despesas judiciais com custas e honorários.
Vale esclarecer um ponto que gera muita confusão: na fiança, a garantia é o fiador, e não o seu imóvel, como muitos pensam.
A questão é que se o fiador não efetuar o pagamento da dívida, mesmo o seu único imóvel pode ser penhorado.
O seguro fiança, por sua vez, pode ser mais atrativo, justamente por não envolver o constrangimento de pedir a alguém que seja o seu fiador.
O que pode inviabilizar essa garantia é o pagamento mensal do prêmio que deve ser realizado pelo inquilino.
No entanto, muitas seguradoras já possuem planos bem acessíveis.
Ainda está na dúvida sobre qual forma de garantia é mais segura?
Procure um advogado especialista em direito imobiliário para te guiar na melhor decisão!
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